상위10% 집값 1년 새 1억 오를 때, 하위10% 집값은 100만원 올랐다 - 한겨레

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통계청 2019년 주택소유통계 결과
중저가 주택일수록 상승폭 적거나 제자리
다주택자 비중도 매년 꾸준히 늘어

서울 송파구 잠실 일대 아파트단지. 한겨레 자료사진

주택을 소유한 가구 가운데 집값 상위 10%의 평균 집값이 1년 새 1억원 오를 때, 집값 하위 10% 가구의 평균 집값은 100만원 오르는 데 그쳤다. 정부의 다주택자 규제 강화에도 지난해 다주택자 비중은 늘었다. 17일 통계청이 발표한 ‘2019년 주택소유통계 결과’를 보면, 지난해 2034만3천 가구 가운데 주택 소유한 가구는 56.3%인 1145만6천가구이고, 무주택 가구는 43.7%인 888만7천가구로 나타났다. 지난해 주택을 소유한 가구의 주택 자산가액 기준 상위 10%의 평균 주택가격은 11억300만원으로, 1년 전(9억7700만원)보다 1억2600만원(12.9%) 올랐다. 상위 10%의 집값은 2015년 7억4300만원에서 2016년 8억1100만원으로 6800만원 올랐고, 2017년엔 7천만원 오른 8억8100만원, 2018년엔 9600만원 오른 9억7700만원이었다. 주택자산가액 상위 10%의 바로 아래인 9분위(상위 10~20%) 가구의 평균 집값은 지난해 4억6200만원으로 1년 전(4억3200만원)보다 3천만원(6.9%) 올랐다. 8분위(상위 20~30%) 평균 집값은 2018년 3억500만원에서 지난해 3억2100만원으로 1600만원(5.2%) 올랐다. 중저가 주택일수록 집값 상승폭은 적거나 제자리였다. 주택자산가액 하위 10%(1분위) 가구의 지난해 집값은 2700만원으로, 1년 전(2600만원)보다 100만원(3.8%) 오르는 데 그쳤다. 2분위(하위 10~20%) 집값은 5900만원으로 1년 전과 동일했다. 3분위(하위 20~30%) 집값은 8800만원으로 전년 대비 100만원(1.1%) 올랐다.

보유 주택 수를 보면, 주택 자산가액이 많은 가구는 주택 수를 줄였지만, 나머지 가구는 주택 수를 늘렸다. 10분위 가구의 평균 보유주택 수는 가구당 2.55채로, 2018년(2.59채)보다 0.04채 줄었다. 반면 9분위는 2018년 1.67채에서 2019년 1.68채로 늘었고, 8분위(1.45→1.47채), 7분위(1.33→1.35채), 6분위(1.23→1.24채), 5분위(1.17→1.18채), 4분위(1.12→1.13채), 2분위(1.04→1.05채), 1분위(0.96→0.97채)에서도 소유주택 수가 늘었다. 개인별로 봐도 다주택자 비중이 늘었다. 지난해 주택 소유자 1433만6천명 가운데 1주택자는 1205만2천명(84.1%), 2주택 이상 소유자는 228만4천명(15.9%)이다. 문재인 정부 들어 다주택자 규제를 강화해왔지만 다주택자는 오히려 많이 늘었다. 다주택자 비중은 2017년 15.5%에서 2018년 15.6%로 0.1%포인트 늘었지만, 2019년엔 15.9%로 0.3%포인트 증가했다. 이경미 기자 kmlee@hani.co.kr ▶바로가기 : 10월 주택 매매 심리지수 넉달 만에 반등…지방이 상승 주도 ▶바로가기 : “증여받은 딸이 살테니, 나가주세요”…‘전세품귀’ 가중

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